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您的单位Airbnb-able吗?

created by maggie      10th April 2019

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家中#5(续集):您的单位Airbnb-able吗?

 

哇。。那么漂亮的Airbnb是不是你常在旅行时候的住宿呢?如果你也想把房子租出去,到底怎样的设计装修才适合当Airbnb呢?

这集我们特别邀请到了Airbnb出租的达人为我们解开出租诀窍和迷思!

一起看下去!🤩

  

 

这集请来的短期出租公司,Widebed Management Sdn Bhd, JB. 负责人 Pui Yee 给大家分享出租诀窍。

Widebeb 是一家产业管理服务公司,一旦屋主同意将产业交由Widebed管理,该公司将会通过Airbnb,Agoda第三方平台,抑或是该公司自身设计的短租平台,将产业出租出去,最后将收取租金的2030%作为服务费。

Widebed帮过无数屋主出租他们的单位,以下就是出租达人在DHM直播平台分享给大家的一些出租诀窍。

 

 

问题一:为什么你会选择产业管理服务?你怎么看这行业得的前景吗?

答:Widebed是一家成立于2011年,早在Airbnb 进入大马之前,就开始短租产业生意,在Airbnb等创新平台蓬勃u发展后,更让该公司加速发展。因市面上有些屋主可能没有办法每天等待接送客人,清洗,保养和维修等工作。

因此Widebed其中服务内容包括:主要管理,出租和租客登记与登出,专业清洁服务,洗衣服务,专业摄影,专业文案撰写,优化和调整租金价位,全天候随传随到

  

问题二:什么样子的单位比较适合当Airbnb? 有什么主要因素?

答:出租分两类,即长租和短租

短租考量要点第一,地点,市中心及旅游景点 为佳。第二,产业类型。第三,室内设计,由于现代人使用平台订购住宿,照片呈现是以一秒滑过,如果室内设计照片不吸引人的话很容易被用户忽略掉,从而影响出租率。

问题三:有设计过和没有设计过的单位会影响租金,出租率和回酬吗?

答:有设计美感的单位在平台被观看次数统计处于较高,所以预定率也较高,当然回酬也高。没被设计过的单位观看次数差距是70-80%。当今没被设计过的房产要出租的话已经行不通,长租也成困难。

 

 

问题四:哪种设计风格最受欢迎?

答:有主题风格的,例如卡通,电影和和漫画,适合年轻旅客们,打卡效应。如是家庭式及外地公干者,比较要求视觉上的舒适感,北欧风居多,他们甚至可能带上1-6个月。

 

 

问题5:设计装修费的价位

答:以现在处于的单位来预算,三房两厕,少过四万块。包括家具,墙纸,所有摆饰品,不包括床单,短期使用品。当然冷气及冰箱,洗衣机,厨房及房间厨柜是发展商提供,但在价格非常合理下设计费出租,是屋主最划算的投资。

 

 

这几个主要问题与解答希望对大家在投资出租方面有所帮助。DHM直播室每一集都会播出与家居室内设计装修有关的热门话题与资讯。

请继续留守每星期天DHM带给大家的直播。我们不见不散咯。💛

 

 

 

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